2014年04月28日 第16期
 
计划2018年春季之前，旗下拥有阪急阪神百货店的日本百货公司H2O Retailing将进军中国市场。首站选择在浙江宁波市开设以百货店为核心的大型商业设施。这是H2O首次在海外开设直营店。

关键词：日本百货公司H2O Retailing 首家海外直营店 浙江宁波
4月25日，杭州下沙开出了全国首家微信O2O概念店——上品折扣微信体验店。上品是一家来自北京的名牌折扣零售企业，现在成为了国内首个接入微信支付的线下百货商场。消费者不带钱包也可以直接通过微信扫码购买店内的所有商品。

关键词：全国首家微信O2O概念店 杭州上品折扣微信体验店 微信扫码支付
4月24日，中华全国商业信息中心发布统计数据，受“礼品经济”遇挫和出境购买增多等因素影响，2013年中国化妆品类商品零售额同比增长10.1％，为6年来的最低增速。其中，香水类产品增速最低，仅为0.7％。婴幼儿护肤品或将成为未来化妆品市场新的增长点。

关键词：中国化妆品类商品零售额增速创6年来最低 礼品经济遇挫 出境购买增多
4月24日，日本索尼公司宣布今年8月将正式进军房地产业务，在东京银座地区成立索尼房地产公司，希望利用消费电子部门的信息资源推动新业务的发展，新业务将涵盖房地产经纪、物业管理及咨询服务。

关键词：日本索尼公司 今年8月 东京银座 成立索尼房地产公司
4月23日，曾经是上海世博会永久建筑之一的世博轴重新开张，华丽转变为世博园，一个超广域购物中心，并由上海世博发展(集团)有限公司与百联集团有限公司联合成立的上海世博百联商业有限公司负责经营和管理。整个项目零售占比仅为46%，并在二楼空中花园处设计了1000多平的天鹅湖。

关键词：世博轴变身购物中心 零售占比少 空中花园
4月22日，国土资源部表示中国即将出台一项旨在鼓励增加养老服务建设用地供应的政策。目前相关文件已经起草完毕，并将于近日正式发布，主要从中国养老服务产业发展中出现的用地指标短缺、属性不明确、配套优惠政策不完善等瓶颈问题的角度做出相关规定。

关键词：国土资源部 鼓励增加养老服务建设用地供应的政策
4月21日，国土资源部在其官网上发文表示将在2016年全面实施不动产统一登记制度。具体时间表为：2014年建立统一登记的基础性制度、2015年推进统一登记制度的实施过渡、2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。国土部表示，此制度旨在“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”在实施统一登记后，新证书将投入使用，但原已颁发的各类证书继续有效，不强制换证，会逐步替换旧证书。

关键词：国土资源部 2016年全面实施不动产统一登记制度 原证书继续有效 逐步替换旧证书
4月25日，星巴克咖啡公布其2014年第一季度财报，报告显示，星巴克第一季度净利润为4.27亿美元，比去年同期的3.904亿美元增长9%，全球销售均超预期。

关键词：星巴克咖啡 2014年第一季度 净利润同比增长9%
4月23日，美国户外鞋品牌KEEN国内首家旗舰店正式开张迎客，该旗舰店位于同天开业的上海最大购物中心世博源商场B2层，占地面积达到百平米，是KEEN品牌亚洲最大旗舰店。

关键词：美国户外鞋品牌KEEN 亚洲最大旗舰店 国内首家 上海世博源
4月22日，据意大利媒体Gazzetta di Reggio报道Max&Co 在意大利出现了关店潮，自2012年起已在意大利关闭了16间门店。Max Mara Fashion Group Srl 首席执行官Luigi Maramotti承认受整个奢侈品行业发展整体放缓的影响，将不再加速扩张门店，但在中国市场Max Mara仍有双位数的销售增长，集团将聚焦大中华区现有的300间门店，短期内不会再扩张更多。

关键词：Max&Co意大利关店潮 聚焦大中华区现有店面 短期不再扩张
4月16日，韩国服装品牌依恋集团旗下的Teenie Weenie在南京金鹰新街口店4楼开出了自己的国内首家咖啡店：Teenie Weenie café。

关键词：依恋集团 Teenie Weenie café 南京金鹰新街口店
日前，Manhattan Portage的中国首家专卖店在上海潮流店铺聚集地——巨鹿路正式启动。2008年起，Manhattan Portage曼赫顿邮差包由STAGE CO. LTD取得台湾区独家代理；2010年又拿下了中国、港、澳独家代理权。目前于台湾、香港、上海、北京、南京皆有直营门市。

关键词：Manhattan Portage 中国首家专卖店 上海巨鹿路

截至目前，麦德龙在中国的53个城市已开设了76家门店，今年将继续保持稳定的开店速度，预计全年将开设8-10家新店。2013年麦德龙在中国的营业额达到170亿元，同比增长8%。公司计划从2014年起将更多资源聚焦在B2B模式上，缩减零售比例。

关键词：麦德龙 保持稳定开店速度 今年开8—10家新店 重点发展B2B

4月，英国传统奢侈品品牌Burberry Group PLC巴宝莉将正式登录中国B2C平台Tmall天猫，随后天猫通过其新浪官方微博宣布此消息，但目前Burberry官方微博上还未有表示。之前Coach曾与淘宝网合作，但随即就匆匆撤店，因此这一合作是否能够成功还需观望。

关键词：Burberry巴宝莉 登陆天猫Tmall
4月24日晚间，万科集团发出公告宣布，其在香港联交所主板上市及挂牌交易的上市申请已于4月23日取得香港联交所下发的受理函。早在2013年1月19日，万科公布了有效期为18个月的“B转H”方案：拟申请将已发行的B股以介绍方式在港交所上市。现已确定公司将会以介绍形式于6月19日在港交所主板挂牌。

关键词：万科集团 股份“B转H” 取得香交所受理函 6月挂牌港交所主板
4月22日，SOHO中国有限公司旗下入市仅两周的北京望京SOHO塔3将于下月起提租。在该项目入市当天潘石屹就表示只要成功招租超过2万平方米，就会提价。因此这次提价意味着该项目在预租首两星期，已录得超出19%的出租率。

关键词：北京望京SOHO塔3 入市两周 提价
4月份以来，中国房企海外融资额仅为14.74亿美元，数额不到3月份的一半，环比骤降56%。从2014年1月开始，中国房企海外融资总额合计为186.13亿美元，同比小幅微涨，但进入4月份以来海外融资规模骤降，一方面由于海外融资审核条件苛刻，另一方面人民币贬值美元走强也是一个原因。

关键词：中国房企海外融资 4月规模骤降
4月27日，成都新世纪环球购物中心上演了一场“快闪”活动，参与活动的译华外国语学校的同学们用他们童真的舞蹈和表演，在宽阔的大厅里博得大人们的喝彩。“快闪”是新近在国际流行的一种嬉皮行为，可视为一种短暂的行为艺术。此后，他们还在环球冰上运动中心体验了“牛奶真冰”，进行了一场冰上秀。

关键词：新世纪环球购物中心“快闪”活动

 
4月26日，盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪先生受邀参加上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所举办的《中国商业地产总裁班》第四期开学典礼，并续聘上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所所长暨课程顾问职务。

关键词：盈石中国 上海交通大学海外教育学院 《中国商业地产总裁班》
 
4月26日，由盈石负责前期研策及规划设计顾问的武汉汉阳人信汇正式开业，其不仅是一个传统意义上的购物中心，同时也是武汉市汉阳中心书城。当日，在汉阳人信汇广场也举行了武汉市汉阳中心书城项目暨“书香江城，体验悦读”系列活动启动仪式。

关键词：武汉汉阳人信汇“书香江城，体验悦读”

 
4月25日，盈石集团执行董事兼北京盈石总裁何诚先生、集团研究中心总经理张平女士受邀参加融科资讯中心B座推介会，何诚先生作为嘉宾出席了B座启动仪式。

关键词：盈石集团 融科资讯中心项目启动仪式
 
4月25日，集团研究中心总监郑瑞声先生受邀参加绿地集团商业条线2014年第一季度工作会议，并为绿地集团参会人员进行了“中国商业地产市场”及“成都环球中心操作经验”培训。

关键词：盈石集团研究中心 绿地集团 中国商业地产市场成都环球中心

 
4月24日, 上海甜点世界冠军、法国最佳手工艺者MOF (MeilleurOuvrierdeFrance) Pascal Molines在上海益丰外滩源举办首次中国媒体见面会，预告中国首家世界级甜点艺术空间——Le Reve闪耀开幕。首次落户亚洲，Pascal选址益丰外滩源开设甜点艺术空间，让食客足不出沪也能品尝到同步巴黎的高水准甜点。

关键词：益丰外滩源 Le Reve甜点艺术空间首次落户亚洲
 
4月23日，盈石集团研究中心总经理张平女士受中粮置地邀请，为中粮置地的储备管理层“金种子”学员进行“中国商业地产市场”培训。

关键词：盈石集团研究中心 中粮置地中国商业地产市场

 
4月22日，盈石资产管理有限公司花园道项目副总裁朱敏刚先生受邀参与《武汉幸福“食”力高峰论坛》暨武汉最强餐饮联盟成立大会。作为华中地区发展最快的城市之一，花园道项目等武汉综合商业体的加速发展趋势，推动着武汉餐饮跨越式、飞跃式的发展。

关键词：花园道 武汉盈石 武汉最强餐饮联盟成立大会
 
4月22日，上海盈石总裁许大金先生受邀参加上海第一财经频道《第一地产》的《决战商场》栏目录制，与主持人共同探讨上海传统的商业街之一的“淮海中路”新一轮调整下的突围路径。

关键词：上海盈石 第一财经频道 淮海中路

 
4月19日，长沙浏阳河婚庆文化园内的iLOHAS BAR乐活酒吧举行了“今夜谁醉骚”主题派对，当夜乐活酒吧潮人聚集，时尚交锋。全新的iLOHAS BAR以简约而不简单的风格空间设计、Deep House 音乐和定期主题派对，构筑了独有的模式深受星城名流，深受时尚潮人的喜爱。

关键词：浏阳河婚庆文化园iLOHAS BAR 音乐主题派对
 

盈石中国由美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建，是专注于中国 商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十 余年的运作经验及服务网络，以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台，通过深度整合内部资源，全面提升商业地产各环节综合服务能力，以专业合力筑就 商业地产的里程碑，致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构，凭借对中国商业地产的深刻 认识和广阔视野，对中国商业产业进行深入分析，形成创新独特的盈石观点，建立盈石指数体系，填补行业空白，引领建立中国商业地产综合服务行业标准。


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张平 Sunny Zhang

英国皇家特许测量师 MRICS
总经理 General Manager
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英国皇家特许测量师学会中国区发言人

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