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近期盈石集团研究中心出版了如下微观察报告， 欢迎大家点击下载:
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期待已久的《京津冀协同发展规划纲要》于近日新鲜出炉。这是我国经济新常态的重要政策举措，是协调和完善区域发展的新战略。《纲要》对北京、天津和河北重新进行了定位。而北京的新定位究竟是什么？对北京商业物业市场又有什么重大影响呢？
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国际专业组织皇家特许测量师学会（RICS）近日在美国洛杉矶举行的RICS美洲峰会上，向全球发布最新题为《面对日新月异的世界：让我们做好准备》的报告。RICS在这份报告中多次强调了BIM技术的未来应用潜力，盈石集团研究中心认为，这将是一个改变建筑工程行业传统工作模式的变革。那么让RICS如此倾注目光的，全行业都寄予厚望的，代表建筑工程未来
的，不知道你就OUT了的BIM到底是什么呢？
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万科一直谋求轻资产运作，并在去年尝试推出“小股操盘”模式，在进行各种试验后，似乎找到了适合自己的模式。近日，万科与鹏华基金公司旗下“鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金”已被证监会受理，这是中国内地市场第一只公募发行的房地产资产证券化产品。那么鹏华万科前海封闭式REITs基金是不是真正意义上的REITs？和以前发行过的类似基金有哪些不同？发展前景是怎样的？
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超市行业目前无疑正经历着转型调整的关键时期，尤其是6,000平方米以上的大型超市的门店数量在过去三年持续减少。国家统计局的2014年统计年鉴显示，全国大型超市门店总数仅在2013年就减少了2,567家，平均一个月就要减少214家。从盈石集团研究中心观察的六大超市品牌来看，包括沃尔玛、华润万家、家乐福、乐天玛特、麦德龙、卜蜂莲花在内的大型超市也在2015年维持保守的拓展策略。
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互联网+是什么?简单来说就是互联网与传统行业的相互结合。然而，当互联网+遇上了房地产，最初迎来的不是融合而是电商与实体店之间一场没有硝烟的战争。甚至有人一度扬言，电商将是实体店的终结者。
但事实真是如此么？
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盈石集团研究中心对样本数据的统计分析结果显示，2015年中国商业地产信心指数为119.1，较上一年提高7个点。其中中国写字楼市场信心指数（COMCI）
为107.1，同比去年上升6.5个点，整体市场转向谨慎乐观。然而写字楼市场信心指数相比商业物业的124.8依然落后。
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轻餐饮，一个新的概念正在市场上蔓延。各式各样的咖啡奶茶、果汁饮品以及面包甜点层出不穷，不断刺激着消费者的味蕾神经。如今，无论你走在街边还是
置身于购物中心，都会发现以前不太起眼的轻餐饮店现在随处可见。很多店面的面积都不太大，有一些就在中庭的过道上，但大多都装修精致且门庭若市。到底轻餐饮的诱惑在哪里，使得消费者和商场都对其青睐有加？
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一年三个类REITs获批，寓意何在？作为全球解决房地产流通性的重要金融工具，房地产投资信托（REITs） 在中国的发展似乎终于迎来契机。在过去短短一年多的时间里，三个类REITs产品被批准挂牌，这前所未有的速度似乎是中国政府在释放推动REITs加快发展的信号。
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两三个月前香奈儿、古驰等奢侈品的降价风波带来的排队潮还历历在目，国际化妆品也开始按捺不住了，接过调价棒走上了降价之路。盈石集团研究中心发现
欧莱雅、资生堂、雅诗兰黛、爱茉莉纷纷在近期宣布调价。剁手党们，准备好再买买买了吗？
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今年6月18日，京东居然推出了线上售房活动，通过里外里专营店将43家品牌开发商的80余个项目，向消费者推出特价房源。既然连电商大鳄都开始利用自己的
平台进行在线购房的活动，那么开发商的电商之路也必然不在话下。因此，各大开发商将目光投向高速发展的互联网领域。但是如何才能结合房地产的自身特点发挥出电商平台的优势呢？电商平台是否真的是房地产企业的一根“救命稻草”呢？
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在美国，约15%的购物中心铺面空置率已达到10%至40%，而在2006年这个数据仅有5%，“DeadMall” 这一名词也由此而来。盈石集团研究中心将“Dead
Mall”直译为“僵尸”购物中心，意指由于经营不善、消费增长乏力以及电商冲击等因素的影响下，导致购物中心面临倒闭关门的窘境。当然，并不是所有的购物中心都“坐以待毙”，其中不少都做出了积极的改变，用作教育、医疗、办公等用途。那么具体是怎么做到的呢？
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曾经有一段时间，一些网购达人将线下实体店作为试衣间，而将购买商品的流程转移到线上，在电商平台搜索相同的商品并进行收藏，再以相对较低的价格购入。因此，部分实体店曾一度沦为“试衣间”。对于商家来说，除了提供基本的“试衣”体验，还应该为顾客提供卓越的体验，让面对面的服务变得更加优质人性化，营造更多的消费场景。铺面的美观舒适程度
，也在一定程度上决定着消费者的购买欲望，使得“冲动消费”的可能性也随之增加。
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