盈石周报2014年第11期



	2014年03月24日第11期


	3月18日，坐落于上海市宝山牡丹江路318号、商业体量约45000平方米的诺亚新天地商业广场正式开业。其内的UME国际影城拥有上海最大的DMAX影厅、老上海时代名牌西餐代表红宝石蛋糕也是首次入驻宝山城区。关键词：上海诺亚新天地商业广场 3月18日开业
	3月18日，东原地产集团宣布位于鸿恩寺的重庆市首个生态体验式购物中心将在2014年底开业。该项目商业体量达30万平方米，以东原新新PARK购物中心为载体，背靠鸿恩寺公园自然资源，将在内部布局大量的绿色植被和香熏机，令顾客从视觉、听觉、嗅觉上感受到不同于传统的生态购物中心。关键词：重庆首个生态购物中心年底开业
	2015年春天，位于汉口额头湾的武汉英特宜家购物中心将正式开业。这将是英特宜家继无锡、北京之后，在中国开设的第三家购物中心。武汉英特宜家总占地面积约30万平米，其中宜家家居营业面积4.6万平方米。关键词：2015年英特宜家购物中心国内第三店落户武汉
	今年下半年，位于天津空港经济区内的SM天津滨海第一城将开张纳客。此项目除了拥有百货公司、星级影院、大型超市等常态主力店之外，首次将占地3000平方米的“SM科技馆”与商业结合在一起，凸显娱乐购物与教育休闲的融合。关键词：2014下半年 SM天津滨海第一城科技馆首进购物中心 IN88
	近日，北京什刹海、南锣鼓巷、簋街、五道营四条特色商业街正式成立北京内城特色商业街商会联合会，该商会将每个季度举办一次活动，旨在提供资源交互平台，服务消费者及商户。关键词：北京内城特色商业街商会联合会

3月23日，国土资源部副部长胡存智在参加中国发展高层论坛2014年会时表示将确保在6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，并计划在年内出台实施。此项条例也是顺应《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，目的在于建立以土地为基础的不动产统一登记制度。

关键词：不动产统一登记条例计划年内实施

近日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示：2014年要加强房地产用地调控，确保地价处在合理水平，同时加强供后土地开发利用监管，特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管。

关键词：调控房价加强开发监管


	今年冬季，法国服装品牌Agnès b.将在香港开设其全新概念店。新店名为rue de Marseille(马赛街)，分上下两层，面积将近1500平方米，共有从旅行包到玫瑰花等不少于11个产品分类。关键词：今年冬季法国服装品牌Agnès b. 全新概念店香港
	4月19日，来自美国的经典休闲品牌Abercrombie & Fitch（A&F）即将登陆上海静安嘉里中心揭幕其在中国内地的首家旗舰店。新店将延续其独一无二的店内体验——经典的灯光，热辣的店员和模特，节奏强烈的音乐以及标志性的Fierce香氛。关键词：美国休闲品牌 A&F 国内首家旗舰店落户上海嘉里中心
	3月20日，爱马仕Hermes国际集团发布其2013年年报。在2013财年，爱马仕实现创纪录的营业利润率32.4%，同比上升30个基点，营业利润从2012财年11.19亿欧元增长8.9%至12.18亿欧元。欧洲和亚洲仍是爱马仕的领涨区域，两大市场分别增长12%和16%。关键词：奢侈品爱马仕 2013年营业利润率创纪录欧洲亚洲领跑
	3月19日，Gucci宣布Gucci博物馆的全新专属网站guccimuseo.com开幕，该网站有8种语言版本，分为Gucci历史典藏、Gucci与艺术和Gucci博物馆三个版块，让全球网民足不出户即可通过科技互动手段近距离欣赏Gucci九十多年辉煌历程上百件经典藏品。关键词：Gucci 博物馆专属网站上线科技体验经典藏品
	3月19日，好孩子国际控股有限公司发布了2013年年报。年报显示，好孩子国际实现收益41.89亿港元，较2012年同期下降约8%。这是其自2010年上市以来首次收益负增长。主要由于其在欧洲及北美市场收益下降。关键词：儿童业态好孩子 2013年首次收益负增长
	3月18日，意大利著名女装品牌Max Mara旗下的MAX&Co在上海环贸iAPM广场开出一家精品店。面积128平方米的新店位于地下一层，采用不同空间布局，将“私人衣帽间”理念融入其中。关键词：MAX&Co 上海环贸IAPM 精品店开张
	日前，精品百货连卡佛正式落户成都国际金融中心。该店占地约7600平方米，与连卡佛中国香港金融中心店相同。连卡佛以百货公司的规模实行“买手制”，区别于大多品牌零售商采取的特许经营模式，在大中华区是独一无二的。关键词：连卡佛百货成都国际金融中心买手制
	韩国时装流通公司衣恋集团旗下的快时尚品牌SPAO首家旗舰店位于上海人民广场。此店面积达3000平方米，货架、立柱上满是明星海报、显示屏上也不断播放明星视频，充分利用了韩国的明星资源，开业仅3天就销售了400万元。关键词：依恋旗下快时尚SPAO 上海旗舰店开业3天销售400万元


	3月21日午间，龙湖地产发布2013年财报，录得营业额415.1亿元，同比增长48.8%；在历经十余年的发展以后，龙湖地产开始从开发商向综合性运营商转变：计划把每年销售回款的10%以内投入到商业地产，每年开1-2个购物中心，用15年的时间加大商业地产份额。关键词：龙湖地产 2013年年报向综合性运营商转变
	3月20日晚间，上海世茂股份有限公司发布其2013年年报。在2013年，世茂股份实现营业收入101.5亿元，较2012年的67.9亿增长49.6%。公司表示这主要得益于期内公司房地产业务收入、商铺租赁业务及儿童、电影院等业态收入增加。关键词：上海世茂股份有限公司 2013年营业收入增长近50%
	3月20日，荣盛地产发布公告称其与保利文化签订了《宜兴城东文化旅游综合体联合开发意向合作协议》。根据《协议》，公司拟与保利文化联合出资1000万对江苏省宜兴城东文化旅游综合体进行开发，打造滨氿文化旅游综合体。关键词：荣盛地产保利文化联合打造滨氿文化旅游综合体
	3月19日，中国房地产协会等机构组织的“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行，在发布的测评研究报告中指出2013年房地产开发商业绩普遍增长、市场集中度持续提高、净负债率均值达到近五年来的最高点等观点。万科集团连续六年居榜首，恒大地产和万达集团跻身三强。关键词：2014房企500强峰会万科连续六年居榜首
	3月17日，万达商业地产公布其2013年全年业绩公告，这是万达借壳恒力地产上市后的首份资本市场全年业绩报告。报告期内公司录得营业额约为13.48亿港元，较2012年的27.73亿港元下降逾50%。关键词：万达商业地产 2013年营业额下滑
	3月13日，远洋地产发布的2013业绩报告显示，其毛利率创下历史新低——仅24%。据年报，2013年远洋地产实现营业额311亿元，同比仅增长9%，毛利率相比2012年的27%年降低三个点。关键词：远洋地产 2013年毛利率历史新低

3月22日，北京盈石启动“登百座山，行千里路”第2期户外徒步活动，并圆满完成约18余公里，累计30余公里里程。本期目的地位于海淀区阳台山簏西山大觉寺地区，此次活动不仅锻炼了意志与体力，更让大家领略到了沿途美丽的风景。

关键词：北京盈石百岳千山户外徒步

3月22日，上海第一财经电视台《决战商场》栏目组邀请北京盈石副总裁周睿参与录制北京商业地产考察特别节目，并就“北京前门大街的新时代困局”的话题与漫咖啡COO姜念豹、上海在行商业营销策划有限公司首席专家姜新国等一席嘉宾进行了实时访谈录制。

关键词：北京盈石前门大街决战商场

3月22日，首个以环绕建筑物为主题的自行车骑行比赛，首届“环球出发”自行车比赛于在成都新世纪环球中心结束了比拼。本届比赛由环球购物中心主办，分个人赛和宝宝赛，个人赛包括男子组和女子组。

关键词：环球出发骑行赛事新世纪环球中心

3月21日，北京盈石副总裁周睿受邀出席了在北京亚奥国际酒店举办的“第三届商业地产开发运营与规划设计国际研讨会”，并发表了以“赢在体验朝阳大悦城的逆势增长之道”为题的演讲，会议现场反响热烈。

关键词：北京盈石第三届商业地产开发运营与规划设计国际研讨会

3月21日，NOVO迎来马年第一波倾情回馈——LACOSTE特卖会于上海悦达889广场中庭举行。LACOSTE象征着一种舒适、优雅的生活态度，独特的设计和高品质的产品涵盖了男装，女装和童装。

关键词：LACOSTE 悦达889 马年倾情回馈

3月13日，沃尔玛全国地产总监王利德先生来到江西上饶万力时代广场项目现场，与上海盈石招商中心招商经理、万力时代项目招商负责人张永年先生会晤，就入驻项目的商务条件及工程技术相关问题进行磋商洽谈。万力时代广场项目由上海盈石全程管理。

关键词：万力时代广场上海盈石招商中心

盈石中国由美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建，是专注于中国商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十余年的运作经验及服务网络，以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台，通过深度整合内部资源，全面提升商业地产各环节综合服务能力，以专业合力筑就商业地产的里程碑，致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构，凭借对中国商业地产的深刻认识和广阔视野，对中国商业产业进行深入分析，形成创新独特的盈石观点，建立盈石指数体系，填补行业空白，引领建立中国商业地产综合服务行业标准。

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张平 Sunny Zhang

英国皇家特许测量师 MRICS
总经理 General Manager
集团研究中心 Corporate Research Center

英国皇家特许测量师学会中国区发言人

Media Spokesperson of RICS China
T：+(86 10) 6538 8860-268
E：sunny.zhang@INSITEasset.com

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3月18日，坐落于上海市宝山牡丹江路318号、商业体量约45000平方米的诺亚新天地商业广场正式开业。其内的UME国际影城拥有上海最大的DMAX影厅、老上海时代名牌西餐代表红宝石蛋糕也是首次入驻宝山城区。

关键词：上海 诺亚新天地商业广场 3月18日开业

关键词：重庆 首个生态购物中心 年底开业

2015年春天，位于汉口额头湾的武汉英特宜家购物中心将正式开业。这将是英特宜家继无锡、北京之后，在中国开设的第三家购物中心。武汉英特宜家总占地面积约30万平米，其中宜家家居营业面积4.6万平方米。

关键词：2015年 英特宜家购物中心 国内第三店 落户武汉

关键词：2014下半年 SM天津滨海第一城 科技馆首进购物中心 IN88

近日，北京什刹海、南锣鼓巷、簋街、五道营四条特色商业街正式成立北京内城特色商业街商会联合会，该商会将每个季度举办一次活动，旨在提供资源交互平台，服务消费者及商户。

关键词：北京 内城特色商业街商会联合会

关键词：不动产统一登记条例 计划年内实施

近日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示：2014年要加强房地产用地调控，确保地价处在合理水平，同时加强供后土地开发利用监管，特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管。

关键词：调控房价 加强开发监管

今年冬季，法国服装品牌Agnès b.将在香港开设其全新概念店。新店名为rue de Marseille(马赛街)，分上下两层，面积将近1500平方米，共有从旅行包到玫瑰花等不少于11个产品分类。

关键词：今年冬季 法国服装品牌Agnès b. 全新概念店 香港

关键词：美国休闲品牌 A&F 国内首家旗舰店 落户上海嘉里中心

关键词：奢侈品 爱马仕 2013年营业利润率创纪录 欧洲亚洲领跑

关键词：Gucci 博物馆专属网站上线 科技体验经典藏品

3月19日，好孩子国际控股有限公司发布了2013年年报。年报显示，好孩子国际实现收益41.89亿港元，较2012年同期下降约8%。这是其自2010年上市以来首次收益负增长。主要由于其在欧洲及北美市场收益下降。

关键词：儿童业态 好孩子 2013年首次收益负增长

3月18日，意大利著名女装品牌Max Mara旗下的MAX&Co在上海环贸iAPM广场开出一家精品店。面积128平方米的新店位于地下一层，采用不同空间布局，将“私人衣帽间”理念融入其中。

关键词：MAX&Co 上海环贸IAPM 精品店开张

关键词：连卡佛百货 成都国际金融中心 买手制

韩国时装流通公司衣恋集团旗下的快时尚品牌SPAO首家旗舰店位于上海人民广场。此店面积达3000平方米，货架、立柱上满是明星海报、显示屏上也不断播放明星视频，充分利用了韩国的明星资源，开业仅3天就销售了400万元。

关键词：依恋旗下 快时尚SPAO 上海旗舰店 开业3天销售400万元

关键词：龙湖地产 2013年年报 向综合性运营商转变

3月20日晚间，上海世茂股份有限公司发布其2013年年报。在2013年，世茂股份实现营业收入101.5亿元，较2012年的67.9亿增长49.6%。公司表示这主要得益于期内公司房地产业务收入、商铺租赁业务及儿童、电影院等业态收入增加。

关键词：上海世茂股份有限公司 2013年营业收入增长近50%

3月20日，荣盛地产发布公告称其与保利文化签订了《宜兴城东文化旅游综合体联合开发意向合作协议》。根据《协议》，公司拟与保利文化联合出资1000万对江苏省宜兴城东文化旅游综合体进行开发，打造滨氿文化旅游综合体。

关键词：荣盛地产 保利文化 联合打造 滨氿文化旅游综合体

关键词：2014房企500强峰会 万科连续六年居榜首

3月17日，万达商业地产公布其2013年全年业绩公告，这是万达借壳恒力地产上市后的首份资本市场全年业绩报告。报告期内公司录得营业额约为13.48亿港元，较2012年的27.73亿港元下降逾50%。

关键词：万达商业地产 2013年营业额下滑

3月13日，远洋地产发布的2013业绩报告显示，其毛利率创下历史新低——仅24%。据年报，2013年远洋地产实现营业额311亿元，同比仅增长9%，毛利率相比2012年的27%年降低三个点。

关键词：远洋地产 2013年毛利率历史新低

关键词：北京盈石 百岳千山 户外徒步

关键词：北京盈石 前门大街 决战商场

3月22日，首个以环绕建筑物为主题的自行车骑行比赛，首届“环球出发”自行车比赛于在成都新世纪环球中心结束了比拼。本届比赛由环球购物中心主办，分个人赛和宝宝赛，个人赛包括男子组和女子组。

关键词：环球出发 骑行赛事 新世纪环球中心

3月21日，北京盈石副总裁周睿受邀出席了在北京亚奥国际酒店举办的“第三届商业地产开发运营与规划设计国际研讨会”，并发表了以“赢在体验 朝阳大悦城的逆势增长之道”为题的演讲，会议现场反响热烈。

关键词：北京盈石 第三届商业地产开发运营与规划设计国际研讨会

3月21日，NOVO迎来马年第一波倾情回馈——LACOSTE特卖会于上海悦达889广场中庭举行。LACOSTE象征着一种舒适、优雅的生活态度，独特的设计和高品质的产品涵盖了男装，女装和童装。

关键词：LACOSTE 悦达889 马年倾情回馈

关键词：万力时代广场 上海盈石招商中心

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关键词：上海诺亚新天地商业广场 3月18日开业

关键词：重庆首个生态购物中心年底开业

关键词：2015年英特宜家购物中心国内第三店落户武汉

关键词：2014下半年 SM天津滨海第一城科技馆首进购物中心 IN88

关键词：北京内城特色商业街商会联合会

关键词：不动产统一登记条例计划年内实施

关键词：调控房价加强开发监管

关键词：今年冬季法国服装品牌Agnès b. 全新概念店香港

关键词：美国休闲品牌 A&F 国内首家旗舰店落户上海嘉里中心

关键词：奢侈品爱马仕 2013年营业利润率创纪录欧洲亚洲领跑

关键词：Gucci 博物馆专属网站上线科技体验经典藏品

关键词：儿童业态好孩子 2013年首次收益负增长

关键词：连卡佛百货成都国际金融中心买手制

关键词：依恋旗下快时尚SPAO 上海旗舰店开业3天销售400万元

关键词：龙湖地产 2013年年报向综合性运营商转变