盈石周报2014第10期



	2014年03月17日第10期


	北京爱琴海购物中心即将开出国内首家Pororo主题乐园，并在亲子主题月3月推出Pororo主题活动，继续加强其“大厨房、家庭休闲中心和商务、聚会精致场所”的整体形象。关键词：北京爱琴海购物中心国内首家Pororo主题乐园
	联想控股将在合肥打造国内首家杂志主题购物中心（Magazine Style Shopping Center，MSSC），总建筑体量达120万方，商业面积30万方，预计2015年开业。其主题定位为“畅想家庭杂志”，保证购物中心定期进行内容更新，使消费者犹如步入一本充满趣味与新鲜感的立体“杂志”。关键词：合肥联想控股国内首家杂志主题购物中心 MSSC
	2014年底，杭州市将首现一家集早教、培训、游乐等于一体的儿童商业综合体。该儿童商业综合体名为“杭州起跑线儿童新天地”，位于西湖区古墩路萍水路口，同仁广场负1-4楼，总营业面积达22000多平方米，预计今年年底可对外试营业。关键词：杭州西湖区儿童商业综合体 2014年底试营业
	据毕马威会计师事务所发布，中国的奢侈品消费热潮正在向网购转移，预计中国网购市场规模在2015年将达到5400亿美元。其中化妆品是最流行的网购商品，女鞋和女式服装位列第二和第三。关键词：中国奢侈品热潮转向网购


	今年全国两会没有过多强调对房价的抑制、没有重申严厉的行政调控，表态虽不多但可以看出房地产调控思路的重大转变：告别频繁变化、全国“一刀切”式的行政调控，转为逐步建立房地产领域长效机制，注重长期制度建设，完善市场化管理模式。在短期内针对热点城市的住宅投资可能继续受限，因此商业地产的投资热潮将继续保持高温，加之新型城镇化提速将会大大刺激三四线城市的商业地产发展需求。关键词：全国两会房地产调控长效机制商业地产发展机遇大
	全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂在回答媒体提问时表示，房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神积极起草当中，或将年内出台。“房地产税”与正在试点的“房产税”并非同一概念，将可能涉及现行房地产领域的城镇土地使用税等十余项税种的增减归并。关键词：房地产税法或年内出台区别于房产税
	3月16日，中国国务院公布《国家新型城镇化规划》称2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。目前我国东部地区常住人口城镇化率达62.2%，而中西部地区分别只有48.5%、44.8%。关键词：关键词：中国国务院发布加速人口城镇化率 2020年达60%


	3月28日，法国顶级皮具品牌LOUIS QUATORZE将在南京市德基广场二期负一楼C109铺隆重开业。LOUIS QUATORZE以知性的优雅为品牌精神，致力继承和体现十七世纪法国文化。关键词：LOUIS QUATORZE皮具南京德基广场二期开店
	3月12日，台湾诚品集团在台北宣布其进军大陆市场的首站——苏州、上海店预计于2015年第二季起开始试营运。诚品董事长吴清友表示，诚品开店坚持“连锁不复制”，因此苏州、上海两家店的定位、呈现方式都将有所不同。关键词：诚品书店苏州上海 2015年第二季度试营运
	3月10日，美国波士顿Scott Minoie旗下的新元素餐厅在苏州的第一家门店正式开业。主张“新鲜、健康、美味”的新元素餐厅自2002年7月12日从上海波特曼丽嘉酒店进入中国市场以来，现已在上海设有12家餐厅，北京6家，广州及南京各1家。2014年将有多家新店开张。关键词：新元素餐厅苏州首店
	3月12日，始创于1997年的中国服装设计师男装品牌——卡宾Cabbeen发布了2013年完整财报。截止2013年12月31日，Cabbeen录得净利润人民币1.954亿元，较上年同期大涨50.0%。不过全年销售仅微增0.4%至9.435亿元。关键词：Cabbeen男装 2013年净利润大涨50% 销售微增0.4%
	意大利奢侈品牌菲拉格慕Ferragamo近日发布2013年财报，截止2013年12月31日菲拉格慕净利润下跌1.3％至1.055亿欧元，运营成本上涨6%至2.09欧元。关键词：奢侈品菲拉格慕Ferragamo 2013年净利润下跌运营成本上涨
	阿迪达斯日前发布2013财报显示，按汇率不变的情况计算，该品牌在2013年大中华区销量增长7%，创下了其在大中华区三年来的最低值，也是几年来首次增速放缓至个位数。公司欲进行品牌市场策略调整。关键词：体育用品阿迪达斯 2013年销售增速3年最低
	3月10日，餐饮上市公司全聚德发布2013年年报，净利润4年来首次下滑，同比下降27.62%。“八项规定”和限制“三公”消费，成为诸多餐饮公司年报中的高频词；“转型”已成为餐饮企业的共同选择。关键词：餐饮业整体下行全聚德净利4年首降行业面临转型
	日前，预见到中国儿童市场地发展潜力，乐高已将在上海设立中国总部提上日程。作为全球第三大玩具商乐高的销售增幅几乎逐年下降，相较于不景气的欧美主要市场，新兴市场中国则逆市飘红，同比增幅超过50%。关键词：乐高看好中国儿童市场设立总部上海
	2014年2月，在2014巴黎秋冬时装周刚开始之际，深圳女装品牌玛丝菲尔收购了时装周常客：意大利品牌Krizia。此次收购颇具意义，说明中国企业有胆量与实力尝试操盘一线品牌。关键词：深圳女装品牌玛丝菲尔收购意大利品牌Krizia
	2014年02月，美国纽约Tory Burch宣布中国大陆地区第八家精品店正式落户成都IFS。该店面积近200平米，延续了北京新光天地和上海环贸精品店的风格，保持品牌在中国精品店的开拓之路。关键词：美国 Tory Burch 落户成都IFS


	3月14日，珠海房企——华发股份副总裁陈茵透露，华发股份近年正全力布局其商业版图，其首个大型综合体项目珠海华发商都即将开业，两年内将推出6个商业地产项目，目标覆盖至广州。关键词：珠海房企华发股份积极布局商业
	3月13日，香港上市集团太古发布了2013年度业绩公告：2013年太古集团净利润为132.91亿元，比2012年174.1亿元下降了23.66%。太古去年内地已落成的物业投资总面积约70万平方米，租金收入上升18%，其中，内地零售物业收入13.47亿元，较2012年上升14%。关键词：太古 2013年盈利放缓租金、物业收入上升
	3月12日，万达集团已正式任命沈嘉颖为万达百货总经理，为完成王健林定下的“两年内盈利“目标最近万达百货进行了九项人事任命、四项免职，但还是在原有的系统中进行资源调配，业内认为万达此番人事调整或许难以解决商业模式转变问题。关键词：万达百货人事调整为达到两年内盈利
	3月8日青岛市环保局透露，由凯德商用和万科集团合作建设的商业项目——凯德MALL新都心已进入第一次环评阶段，该项目总投资约4亿元，未来将建成为总面积超过15万平方米的商业综合体，预计将于2016年6月竣工投入使用。这是凯德进驻青岛的第一个综合性购物中心。关键词：青岛凯德商用万科集团合作建设凯德Mall新都心
	综合地产运营商卓越集团将在重庆茶园新区开出其在重庆的第一个项目——卓越时代中心。这是卓越集团打造的中国首个商务运营综合体，营销中心将在近期开放。关键词：卓越集团重庆茶园区国内首个商务运营综合体

3月16日，由盈石全程商管的长沙项目—浏阳河婚庆文化园正式启动“逃跑计划演唱会”推广。“逃跑计划”乐队曾获得中国迷笛最佳年度摇滚专辑，最佳年度摇滚歌曲，最佳年度摇滚乐队，最佳年度摇滚男歌手等奖项，并将于4月12日在浏阳河婚庆园草坪举行“肆要爱?逃跑计划草坪音乐节”。

关键词：浏阳河婚庆文化园逃跑计划演唱会最佳年度摇滚乐队

3月15日，香港理工大学国际房地产硕士学位项目（简称IRE）12班参观考察盈石中国总部，盈石中国董事长兼总裁司徒文聪为同学们亲自授课。IRE于2001年获得国务院学委办批准开办，学员大多集中分布在房产集团、资产管理公司、地产代理服务、商用物业五大行等。

关键词：香港理工大学国际房地产硕士学位项目盈石中国

3月14日，上海悦达889广场结合三月份“女人节”所特别制定了“缤纷女人节，芳悦女人心”的白色情人节，并携手FM103.7Love Radio举行线下情歌大赏。活动当天，现场消费者不仅可与电台活动实时互动，更有《中国好歌曲》人气学员蛤小蟆及中国第一支“GIRLS HIP-HOP”风格女组合UV Girls精彩表演。

关键词：悦达889 中国好歌曲主题活动

3月14日，来自星星的白色情人节浪漫来袭上海芳汇广场。活动当天，来到芳汇广场情侣或闺蜜，同时关注悦达889广场及芳汇广场微信，即可领取炸鸡&啤酒一份，参与甜甜蜜蜜巧克力DIY活动。

关键词：芳汇广场白色情人节炸鸡&啤酒

3月13日，重庆小时代天地举办“小时代天地品鉴交流会”。活动特别邀请到了来自上海的餐饮商户联盟代表、重庆地区优秀商户代表，盈石资产管理有限公司上海分公司副总裁孙也许先生及盈石上海招商中心部分领导也应邀到场。活动期间，上海和重庆的商户代表对小时代天地进行了参观，并与项目招商同事就商务条件进行了深入洽谈。

关键词：小时代天地品鉴交流会

3月12日，意大利高级定制手工鞋国宝级制鞋大师亲临Santoni（圣东尼）上海益丰外滩源精品店，现场展示传统的意式制鞋工艺，为受邀嘉宾演绎手工定制的独特魅力。高品质、热衷细节、纯手工制作是Santoni区分其他品牌的鲜明特色，也使Santoni成为国际知名奢侈品牌圈中绝无仅有的一家。

关键词：益丰外滩源 Santoni（圣东尼）意式制鞋工艺

3月8日，浏阳河婚庆文化园内的小天鹅国际公馆二楼“君爵餐厅”正式开业。“君爵餐厅”自即日起推出 “缤纷美食百姓尊享”活动，以最具特色佳肴、最赞人气餐厅、最惠百姓价格，吸引大众消费者前往，活动将持续至3月31日。

关键词：浏阳河婚庆文化园君爵餐厅最赞人气餐厅

盈石中国由美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建，是专注于中国商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十余年的运作经验及服务网络，以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台，通过深度整合内部资源，全面提升商业地产各环节综合服务能力，以专业合力筑就商业地产的里程碑，致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构，凭借对中国商业地产的深刻认识和广阔视野，对中国商业产业进行深入分析，形成创新独特的盈石观点，建立盈石指数体系，填补行业空白，引领建立中国商业地产综合服务行业标准。

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张平 Sunny Zhang

英国皇家特许测量师 MRICS
总经理 General Manager
集团研究中心 Corporate Research Center

英国皇家特许测量师学会中国区发言人

Media Spokesperson of RICS China
T：+(86 10) 6538 8860-268
E：sunny.zhang@INSITEasset.com

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北京爱琴海购物中心即将开出国内首家Pororo主题乐园，并在亲子主题月3月推出Pororo主题活动，继续加强其“大厨房、家庭休闲中心和商务、聚会精致场所”的整体形象。

关键词：北京 爱琴海购物中心 国内首家Pororo主题乐园

关键词：合肥 联想控股 国内首家杂志主题购物中心 MSSC

关键词：杭州西湖区 儿童商业综合体 2014年底试营业

据毕马威会计师事务所发布，中国的奢侈品消费热潮正在向网购转移，预计中国网购市场规模在2015年将达到5400亿美元。其中化妆品是最流行的网购商品，女鞋和女式服装位列第二和第三。

关键词：中国奢侈品热潮 转向网购

关键词：全国两会 房地产调控长效机制 商业地产发展机遇大

关键词：房地产税法 或年内出台 区别于房产税

关键词：关键词：中国国务院发布 加速人口城镇化率 2020年达60%

3月28日，法国顶级皮具品牌LOUIS QUATORZE将在南京市德基广场二期负一楼C109铺隆重开业。LOUIS QUATORZE以知性的优雅为品牌精神，致力继承和体现十七世纪法国文化。

关键词：LOUIS QUATORZE皮具 南京 德基广场二期开店

3月12日，台湾诚品集团在台北宣布其进军大陆市场的首站——苏州、上海店预计于2015年第二季起开始试营运。诚品董事长吴清友表示，诚品开店坚持“连锁不复制”，因此苏州、上海两家店的定位、呈现方式都将有所不同。

关键词：诚品书店 苏州 上海 2015年第二季度试营运

关键词：新元素餐厅 苏州 首店

3月12日，始创于1997年的中国服装设计师男装品牌——卡宾Cabbeen发布了2013年完整财报。截止2013年12月31日，Cabbeen录得净利润人民币1.954亿元，较上年同期大涨50.0%。不过全年销售仅微增0.4%至9.435亿元。

关键词：Cabbeen男装 2013年 净利润大涨50% 销售微增0.4%

意大利奢侈品牌菲拉格慕Ferragamo近日发布2013年财报，截止2013年12月31日菲拉格慕净利润下跌1.3％至1.055亿欧元，运营成本上涨6%至2.09欧元。

关键词：奢侈品 菲拉格慕Ferragamo 2013年 净利润下跌 运营成本上涨

阿迪达斯日前发布2013财报显示，按汇率不变的情况计算，该品牌在2013年大中华区销量增长7%，创下了其在大中华区三年来的最低值，也是几年来首次增速放缓至个位数。公司欲进行品牌市场策略调整。

关键词：体育用品 阿迪达斯 2013年 销售增速3年最低

3月10日，餐饮上市公司全聚德发布2013年年报，净利润4年来首次下滑，同比下降27.62%。“八项规定”和限制“三公”消费，成为诸多餐饮公司年报中的高频词；“转型”已成为餐饮企业的共同选择。

关键词：餐饮业 整体下行 全聚德 净利4年首降 行业面临转型

日前，预见到中国儿童市场地发展潜力，乐高已将在上海设立中国总部提上日程。作为全球第三大玩具商乐高的销售增幅几乎逐年下降，相较于不景气的欧美主要市场，新兴市场中国则逆市飘红，同比增幅超过50%。

关键词：乐高 看好中国儿童市场 设立总部 上海

2014年2月，在2014巴黎秋冬时装周刚开始之际，深圳女装品牌玛丝菲尔收购了时装周常客：意大利品牌Krizia。此次收购颇具意义，说明中国企业有胆量与实力尝试操盘一线品牌。

关键词：深圳女装品牌玛丝菲尔 收购 意大利品牌Krizia

2014年02月，美国纽约Tory Burch宣布中国大陆地区第八家精品店正式落户成都IFS。该店面积近200平米，延续了北京新光天地和上海环贸精品店的风格，保持品牌在中国精品店的开拓之路。

关键词：美国 Tory Burch 落户成都IFS

3月14日，珠海房企——华发股份副总裁陈茵透露，华发股份近年正全力布局其商业版图，其首个大型综合体项目珠海华发商都即将开业，两年内将推出6个商业地产项目，目标覆盖至广州。

关键词：珠海房企 华发股份 积极布局商业

关键词：太古 2013年盈利放缓 租金、物业收入上升

关键词：万达百货 人事调整 为达到两年内盈利

关键词：青岛 凯德商用 万科集团 合作建设 凯德Mall新都心

综合地产运营商卓越集团将在重庆茶园新区开出其在重庆的第一个项目——卓越时代中心。这是卓越集团打造的中国首个商务运营综合体，营销中心将在近期开放。

关键词：卓越集团 重庆茶园区 国内首个商务运营综合体

关键词：浏阳河婚庆文化园 逃跑计划演唱会 最佳年度摇滚乐队

关键词：香港理工大学国际房地产硕士学位项目 盈石中国

关键词：悦达889 中国好歌曲 主题活动

3月14日，来自星星的白色情人节浪漫来袭上海芳汇广场。活动当天，来到芳汇广场情侣或闺蜜，同时关注悦达889广场及芳汇广场微信，即可领取炸鸡&啤酒一份，参与甜甜蜜蜜巧克力DIY活动。

关键词：芳汇广场 白色情人节 炸鸡&啤酒

关键词：小时代天地 品鉴交流会

关键词：益丰外滩源 Santoni（圣东尼）意式制鞋工艺

关键词：浏阳河婚庆文化园 君爵餐厅 最赞人气餐厅

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关键词：北京爱琴海购物中心国内首家Pororo主题乐园

关键词：合肥联想控股国内首家杂志主题购物中心 MSSC

关键词：杭州西湖区儿童商业综合体 2014年底试营业

关键词：中国奢侈品热潮转向网购

关键词：全国两会房地产调控长效机制商业地产发展机遇大

关键词：房地产税法或年内出台区别于房产税

关键词：关键词：中国国务院发布加速人口城镇化率 2020年达60%

关键词：LOUIS QUATORZE皮具南京德基广场二期开店

关键词：诚品书店苏州上海 2015年第二季度试营运

关键词：新元素餐厅苏州首店

关键词：Cabbeen男装 2013年净利润大涨50% 销售微增0.4%

关键词：奢侈品菲拉格慕Ferragamo 2013年净利润下跌运营成本上涨

关键词：体育用品阿迪达斯 2013年销售增速3年最低

关键词：餐饮业整体下行全聚德净利4年首降行业面临转型

关键词：乐高看好中国儿童市场设立总部上海

关键词：深圳女装品牌玛丝菲尔收购意大利品牌Krizia

关键词：珠海房企华发股份积极布局商业

关键词：太古 2013年盈利放缓租金、物业收入上升

关键词：万达百货人事调整为达到两年内盈利