盈石新闻简讯(第41期)
 
 
2014年10月20日  第41期
 


10月15日,外滩金融中心•BFC完成结构封顶,两座180米高的双子塔成为外滩天际线的全新制高点,南外滩新地标呼之欲出。项目位于中山南路、东门路,总建筑面积约42万平方米,汇聚金融、文化、艺术、商业、旅游等多种功能,涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心和精品酒店五大功能业态。据了解,项目计划于2015年竣工,2016年下半年将对外营业,目前展示中心已经对外开放。

关键词: 外滩金融中心•BFC 结构封顶 南外滩 2016年下半年将对外营业


10月14日下午,美国第二大零售商Costco与阿里巴巴集团旗下天猫国际宣布开启战略合作。Costco将在天猫开设官方旗舰店,从食品和保健品等优势品类开始进入中国市场。Costco在中国销售将走保税模式,货品先运到六个跨境试点的中国城市,存放在保税仓库中。等消费者下单后,就从保税区发货,这样只需缴纳行邮税,成本很低。此外,阿里将和Costco合作,为消费者提供全程包邮。

关键词: 美国第二大零售商Costco 天猫开设官方旗舰店


10月13日,伴随着一场Hermès 爱马仕丝巾特卖会,法国二手奢侈品交易平台电商InstantLuxe登陆中国市场。今年涌现的大量的二手奢侈品交易平台电商主要主打“清理衣橱”的概念,InstantLuxe 则表示除了这一概念还希望“真正的淑女不用仿冒品”。拥有并想出售奢侈品的卖家可以将产品寄给InstantLuxe 进行鉴定核实,InstantLuxe 可以提供专业的摄影、编辑、推广服务,并收取一定比例的佣金。

关键词: 二手奢侈品交易平台电商InstantLuxe 登陆中国


10月13日,尚泰百货杭州店已发出了闭店公告,将于12月1日正式停止营业。尚泰撤离后,为万象城留下2万多平方米的空铺。尚泰百货隶属泰国中央零售集团旗下,2010年入驻万象城,一共跨越4个楼层,从负一楼至地面三楼,分别有鞋品、化妆品及精品、服饰、家电家纺等区域。杭州万象城面临业态大幅调整。

关键词: 尚泰百货杭州店 12月1日正式停业


10月12日下午,中国葛洲坝地产与One&Only合作的度假酒店亮相,正式入驻中国。本次中国葛洲坝地产拟耗资约55亿元开发中国第一家One&Only度假酒店。该项目将于2016年建成。One&Only度假酒店品牌由柯兹纳国际(Kerzner International)打造。经过多轮商谈,最终中国的首家One&Only度假酒店落户在了海南三亚海棠湾。项目共有192间豪华客房、套房及别墅。

关键词: 中国首家One&Only酒店 落户三亚海棠湾


近日,打着“名品特卖低至一折”的eBay十月海淘节已经开始,日前,eBay再次联手海淘转运公司转运四方推出“免邮海淘”。从10月1日至10月31日的海淘节活动期间,在ebay下单的中国大陆用户,使用转运四方ISS线路,即可享受1kg(2.2磅)以内的免邮服务,超出1kg部分则按21.85元/500g计价(不包含增值服务费用)。

关键词: eBay 转运 免邮海淘




继上个月向五大行进行5000亿元SLF(常备借贷便利)后,10月18日据中金透露,央行计划向约20家大型国有银行和地方银行注入3000-4000亿元需银行提供债券质押的PSL。当前,央行刺激经济增长和降低融资成本的意图始终如一,而最新数据显示通胀创下将近五年以来的最低水平,也为政策的进一步放松提供了可能。据央行10月16日公布的前三季度社会融资规模数据,前三季度的社会融资规模为12.84万亿元,总体呈现收缩状态。

关键词: 央行 千亿定向降准


10月17日,天津市国土房管局、市建委、市规划局、市财政局、市金融局、市公积金中心六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整,今后购房无需核查住房情况,取消限购政策。与此同时,当局取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定,进一步优化住宅、商业房屋的配比,鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。

关键词: 天津 彻底解除限购


10月13日,住建部、财政部、央行三部发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。据了解,自限购松绑后,多地陆续在公积金政策上有所调整。

关键词: 三部发文 取消公积金个人房贷多项收费




10月19日,武汉首个24小时悦读馆在汉阳中心书城揭幕。这间24小时悦读馆名为“物外APM”,位于汉阳王家湾人信汇一楼,面积近1000平方米,拥有超过6000种经典中外图书、杂志。据了解,物外APM采用了全新的运行机制,由政府购买公共服务,人信公司投资并由其物外文化专业团队运营,未来这里将成为一个“全天候城市公共文化生活平台”。

关键词: 武汉汉阳人信汇 24小时悦读馆物外 APM开业 政府购买公共服务


10月18日,全国连锁IT商场百脑汇武汉店在街道口开业。与武汉目前其他数码广场最大的不同在于,百脑汇为“统一收银”,如果出现消费纠纷,卖场将为消费者先行赔付。除数码产品外,百脑汇武汉店还有两层楼经营餐饮,目前手机、美食、数码笔记本占比为4:4:2,百脑汇总裁蔡明贤介绍,“武汉店餐饮占比在百脑汇所有店中最大,主要是为了用美食为商场带来人气。”

关键词: 百脑汇 武汉街道口开业 统一收银 餐饮占比提高


10月17日,日本快时尚生活品牌MUJI无印良品,在深圳欢乐海岸和呼和浩特时代itimes各新开一家新店。这分别是其在深圳开出的第10家新店和内蒙古的首家门店。1个月内,MUJI已经在全国开出了6家新店,截至现在,在中国内地的总门店数达到114家。而且据悉今年下半年,MUJI全球最大的旗舰店,也要在成都诞生,旗舰店将首次出现Café。

关键词: MUJI 深圳欢乐海岸 呼和浩特时代itimes 全球旗舰店落户成都


10月15日,周大福珠宝集团有限公司港股盘后公布在截至2014年9月30日的2015财政年度二季度财报,期内集团不包括电子商务的同店销售继续大跌,继Q1大跌40%之后Q2 再下跌20%,中国大陆和港澳地区分别下跌12%和29%。集团零售销售额下跌10%。按类别,珠宝镶嵌首饰及黄金产品的同店销售增长分别为0%及-33%。周大福表示下跌主要由于上年金价下跌造成抢金潮推高2014财年基数造成。

关键词: 周大福 2015财政年度二季度 零售值跌10% 黄金类继续下跌


10月15日港股盘后,香港珠宝集团六福珠宝发布二季度业绩,截止2014年9月30日2015财年二季度六福珠宝同店销售大跌21%,不过较一季度54%有所收窄,其中中国大陆和港澳地区同店销售分别下跌30%和20%。与黄金类别销售暴跌相比,珠宝首饰较好,同店销售下跌6%,其中中国大陆地区有14%的增长,抵消部分港澳地区7%的跌幅。

关键词: 六福珠宝 2015财政年度二季度 黄金类继续下跌


10月15日,LVMH集团旗下控股公司迪奥集团盘后公布的2015财年一季度业绩显示其免疫于奢侈品同行当前经受的下行压力。撇除LVMH集团的收入,迪奥品牌一季度录得收入4.17亿欧元,较去同期增长13.3%,按固定汇率计算增幅亦为13%,连续多个季度维持13%-14.5%的增长。直营门店网络的固定汇率增长率达16%。LVMH集团较早一日已经发布季度业绩:收入仅同比上涨5.7%。

关键词: 迪奥品牌免疫于集团增长放缓 一季度收入增长13%


10月14日,英国奢侈品集团Burberry Group PLC (BRBY.L) 博柏利发布上半年业绩,截止2014年9月30日上半财年,Burberry PLC 博柏利收入上涨7%,可比基础上增幅14%。与截至今年3月底的2013年下半年同比增长19%相比,总收入下滑5个百分点。尽管如此,博柏利的增幅高于爱马仕国际的12%,更是高于开云集团奢侈品部门的5.7%和LVMH集团皮具部门的4%。

关键词: Burberry博柏利 上半财年 增长14%同比放缓




10月16日,步步高商业连锁股份有限公司公告,公司通过发行股份及支付现金对价,以购买广西南城百货100%股东权益方案,获证监会上市公司并购重组委员会审核有条件通过,本次交易金额超过15.7亿元。同时,步步高股票自10月16日开市起复牌。据步步高董事长助理、西南区总经理刘晓军透露,未来5-8年,公司还将投资开设20家以上大卖场和2-3个大型购物中心,投资总规模将达百亿元。

关键词: 步步高商业 15.7亿元收购 广西南城百货


10月16日,中国证监会官方网站预披露,万达电影院线股份有限公司计划在深圳证券交易所中小板上市,并首次公开发行A股股票的招股说明书。与今年4月份提交的招股书相比,新版招股书增加了其今年上半年的业绩数据。2014年1至6月份,万达院线营业收入为24.7亿元,归属于母公司万达集团的净利润为4.17亿元。其中,上半年万达院线的影院票房收入为19.88亿元,同比增长26.22%。

关键词: 万达院线 A股IPO


10月13日,“董家渡超级地王”黄浦区小东门街道616、735街坊地块正式挂牌。在挂牌公告前三日,该地块的预申请结果也已“出炉”。泛海与中民投最终进入现场竞买。出让文件显示,该地块起始总价为248亿元,出让面积为12.67万平方米,容积率为5.54,据测算起始楼板价为35320元/平米。据了解,为符合外滩金融集聚带开发建设,董家渡此次采取的是“带规划方案”的整体出让。

关键词: 董家渡超级地王 正式挂牌 泛海、中民投入局


10月12日下午,由中粮集团举办的“悦定财富新传奇•中粮悦街产品推介”在成都御岭湾举行。中粮置地旗下第二条产品线—中粮悦街的正式亮相,共吸引了80余组投资者到场,亮相首日启动认筹,4个小时认筹金额达5000万元。

关键词: 成都 中粮悦街 首日认筹5000万




10月17日,威海威高广场招商答谢酒会于威高购物中心空中花园盛大举行,盈石中国作为威高广场的首席商业顾问受邀出席。盈石集团执行董事兼北京盈石总裁何诚、北京盈石业务副总裁许学军、威高集团副总裁兼威高房地产集团董事长周淑华、威高房地产集团总经理姜明,以及威海乐天百货、意建筑设计有限公司和品牌商代表共同见证了此次盛会。

关键词: 北京盈石首席商业顾问威海威高广场

 

10月14日,赢商网上海站第三期商业地产行业沙龙《海上赢商汇》在益丰外滩源5楼CAPO举办。盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪先生受出席并邀担任沙龙主持嘉宾,与黄浦区政府、外滩商业项目运营商、商旅文研究企业、奢侈品牌商家共同对话商旅文未来发展思路。

关键词: 《海上赢商汇》司徒文聪商旅文未来发展思路

 

近日,盈石城市报告系列之《青奥会助推南京飞速发展》正式发布。盈石集团研究中心通过盈石指数系列对南京城市的总体建设、商业物业市场、写字楼市场发展现状进行多角度多层次解析。同时,展望南京未来商业地产的机遇与挑战。

关键词: 盈石集团研究中心城市报告系列南京

 

近日,盈石城市报告系列之《西安:打造西部经济中心重塑历史辉煌》正式发布。盈石集团研究中心通过盈石指数系列对西安城市的总体建设、商业物业市场、写字楼市场发展现状进行多角度多层次解析。同时,展望西安未来商业地产的机遇与挑战。

关键词: 盈石集团研究中心城市报告系列西安

 

近日,盈石城市报告系列之《苏州:深化改革带来新机遇》正式发布。盈石集团研究中心通过盈石指数系列对苏州城市的总体建设、商业物业市场、写字楼市场发展现状进行多角度多层次解析。同时,展望苏州未来商业地产的机遇与挑战。

关键词: 盈石集团研究中心城市报告系列苏州

 

盈石中国由美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建,是专注于中国商业地产的经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全 方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十余年的运作经验及服务网络,以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台,通过深度整合内部资源,全面提升商业地产各环节综合服务能力,以专业合力筑就商业地产的里程碑,致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构,凭借对中国商业地产的深刻认识和广阔视野,对中国商业产业进行深入分析,形成创新独特的盈石观点,建立盈石指数体系,填补行业空白,引领建立中国商业地产综合服务行业标准。


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张 平 Sunny Zhang

英国皇家特许 测量师 MRICS
总经理 General Manager
集团研究中心 Corporate Research Center

英国皇家特许 测量师学会中国区发言人

Media Spokesperson of RICS China
T:+(86 10) 6538 8860-268
E: sunny.zhang@INSITEasset.com

 

 

 

 
 
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