盈石新闻简讯
 
 
2015年01月12日  第2期
 


据EBOT艺恩日票房智库数据显示,2014年全国新增影院1202家,累计影院数为5785家;新增银幕4297块,平均每日新增11.7块,全国累计银幕24304块。银幕增长率环比增长32.1%,增速连续三年呈下降趋势。2014年全国影院票房冠军为耀莱成龙国际影城五棵松店,总票房为10037.39万元;院线票房冠军为万达院线,总票房为421226.38万元。

关键词: 院线 数据 2014年


据青岛李沧区1月5日官方消息,美国好莱坞中文卫视(HCTV)正式落户青岛M6创意园。美国好莱坞中文卫视将在青岛M6创意园打造集观摩体验式专业演播室、青岛国际星光大道、国际影视展览馆、国际影视商务区、5D声光电影视体验馆、青岛国际影视艺术学校等于一体的影视文化产业园。该创意园位于青岛交通商务区,总占地面积约13万平方米。

关键词: 好莱坞中文卫视 落户青岛 文化产业园


上海徐汇商圈的美罗城5楼所在地将改造成为拥有800个座位的精品剧场“星剧场”,作为赖声川在大陆演出的主场。“星剧院”将于今年年中完工,并有望在国庆节前后进行首度试演。这也将成为沪上首个驻场大商城的时尚话剧艺术中心。美罗城的整体规划改造从2010年的五番街,2013年的欧风街,2014年的罗薇道,一直到现在的艺文廊。

关键词: 美罗城 赖声川剧场 欲建屋顶花园


据北京石景山区召开的区委十一届十次全会透露,从2015年开始,长安街西延长线石景山路将建近60万平方米的京西商务中心,计划总投资106.8亿元。该项目定位为商务金融企业总部,将成为“长安金轴”上最重要的项目之一。还将建设集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业体系,并引入国际五星级品牌的酒店。项目计划2016年实现主体结构完工。

关键词: 北京石景山 京西商务中心 60万平


上海徐家汇商圈将启动大规模的商圈业态调整,谋划新一轮转型升级。徐家汇太平洋数码城二期将歇业,今年将拆除改建为以休闲娱乐为主的场所。百脑汇数码广场计划将数码类产品的销售将减少到30%,大幅增加餐饮和生活用品的比重。同时“徐家汇商圈空中连廊”项目一期将于2015年落实推进。

关键词: 上海徐家汇 商圈转型升级 商圈空中连廊




日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。试点工作将在2017年底完成。《意见》遵照了党的十八届三中全会中的原则,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

关键词: 农村土地制度改革 试点 或2017年底完成


1月9日,国家统计局公布2014年12月份居民消费价格变动情况。2014年12月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%,较上月回升0.1个百分点,这是CPI在连续数月微幅下跌后止跌回升,小幅上扬。此外,居住价格同比上涨1.0%。其中,住房租金价格上涨2.4%,建房及装修材料价格上涨0.5%,水、电、燃料价格下降1.4%。

关键词: 统计局 12月 CPI小幅上扬 居住价格涨1%


1月9日,中国人民银行表示,2015年将继续实施稳健的货币政策,大力推动金融改革开放,进一步降低融资成本。央行称,继续实施定向调控,灵活运用各种工具组合,保持银行体系流动性合理充裕。将加大金融对实体经济的支持,进一步降低融资成本。而在防范风险方面,央行表示要提升金融服务和管理水平,并深入参与国际经济金融政策协调和规则制定。

关键词: 央行 2015年 继续实施定向调控 降低融资成本


1月5日,国务院法制办公示《中华人民共和国税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》公开征求意见,该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定。其中,意见第八条为国家施行统一的纳税人识别号制度,这也意味着自然人将适用跟企业一样的税收强制措施。对于上述条例,分析认为,此次修改将推动包括个税、房地产税改革等税制改革。

关键词: 纳税人识别制度 国务院 房地产税


近日消息称,房地产业、建筑业有望率先同时推行营改增,最快于今年3月份开启增值税时代,税率定于11%的可能性最大。据了解,“营改增”自2012年1月1号开始试点至今,未纳入“营改增”的行业仅剩生活性服务业、建筑业、房地产业和金融业。而国务院曾明确提出,力争十二五期间全面完成营改增改革。

关键词: 营改增 房地产业 税率11%




宝姿时装公司7号宣布,其大股东已经作价每股3港元,合共约1.12亿港元增持该公司6.8%股份。并已触发全面收购要约,若以同样3港元价格收购股份总额达90%,将会从港交所退市。宝姿在公告中指出,公司承受销售及利润率下行的压力,决定坚持翻新及开设旗舰店。这段整合期会持续2015年整年和其后时间,公司派息无期,呼吁股东接受宝姿私有化的要约。

关键词: Ports宝姿 大股东提出全面收购并退市


瑞信发布报告给予Michael Kors 负面评级导致6号该公司股价暴跌,开盘跌幅7%,随后加剧。目前瑞信给予Michael Kors 的评级为中性,此前为增持。2014年前两个月该股涨幅高达40%,不过2014年下半年该股在两季财报后大幅跳水,全年累计跌幅7%左右。据报告称该集团高端百货的库存销售比数据已经从2014年10月份的5%暴增至12月份的31%。

关键词: Michael Kors 股价暴跌 轻奢


1月5日,中国证监会发布消息称,核准2015年第一批包括万达院线等20家企业的首发申请。万达院线即将成为沪深两市“院线第一股”。至此,万达集团旗下将合共拥有四家上市平台。根据万达院线于1月6日凌晨发布的招股意向书,该公司本次拟公开发行6000万股,发行后总股本为5.6亿股,拟在深交所中小板上市,网上申购日为2015年1月14日。根据招股文件,万达院线下属影院都是自有影院,截至2014年6月30日,万达院线拥有已开业影院150家、1315块银幕。

关键词: 万达院线 深交所IPO “院线第一股”


得益于旗下廉价品牌Old Navy 老海军的表现,Gap Inc.盖璞集团12月份同店销售录得1%的增长,超越市场预期的0.1%,但跑输市场研究公司Retail Metrics Inc.追踪的美国零售商所录得的2.9%增幅。其中Old Navy老海军同店销售同比大幅上涨8%,不过Gap品牌出现5%的下滑。Banana Republic则与去年同期持平。

关键词: Gap盖璞 12月财报 同店销售上升1% Old Navy


全球最大上市珠宝商周大福珠宝集团有限公司三季度同店销售增长同比下降18%,较上半年下降31%有所改善。其中中国大陆下降15%,香港、澳门及其它市场下降21%。镶嵌首饰及黄金产品同店销售增长分别比去年同期减少12%和18%。在截至2014年12月31日的三季度,周大福净增52个零售店,当中包括去年收购的美国钻石品牌Hearts on Fire Company LLC 登陆中国的第一间门店。

关键词: 周大福 三季度财报 同店销售下跌18%




1月9日,李嘉诚旗下长和系公布重大重组计划:长实(00001HK)及和黄(00013HK)两大集团业务将重新归类。以地产及非地产业务划分,成立新的长江和记实业(长和)和长江实业地产(长地)。前者会接手两个集团所有非房地产业务,而后者将合并持有两个集团的房地产业务。此次资产重组及分拆计划中将长地定位为专注集团房地产业务的上市平台。

关键词: 李嘉诚 长和系 重大重组计划 长地集团


1月9日,嘉里建设以38.6亿元成功拿下前海深港合作区一宗商业用地,“前海无港企”的记录被打破。据了解,前海区域规划的重要内容是深港之间的合作,自2013年出让土地以来,前海管理局就希望有港企拿地入驻区内。该地块处前海深港合作区七单元1街坊,土地面积3.25万平方米,用途为商业用地,建筑面积19.5万平方米。嘉里建设击退新世界恒基联合体,以38.6亿元拿下。

关键词: 深圳前海 嘉里建设 港企定制 38.6亿


1月7日,万达商业地产公布其上市之后的首份成绩单。截至2014年12月31日止年度,万达商业地产实现合同销售收入合共约为1601.5亿元,已完工持有物业面积约为2157万平方米。此外,万达商业地产在2014年实现的租金回款额约为110.8亿元,较2013年上升32.7%,租金营业利润约为67亿元。

关键词: 万达商业地产 首秀成绩单


1月6日,在望京SOHO项目内,SOHO正式推出了其首个互联网产品SOHO3Q,即利用O2O模式在线上选房租赁、签约以及支付租金实现短租办公,SOHO中国进入第二次“转型”。潘石屹在发布会上透露,从今年2月开始,SOHO中国将推北京、上海两地各一个项目中1500个座位单元用于短租服务,此次在北京、上海试点的项目分别为望京SOHO及复兴SOHO,其中前者的90%以上的租户来自互联网,而后者将于2月份入市。

关键词: SOHO3Q 短租办公 O2O模式


近日各大房企纷纷公布2014年全年业绩,部分数据如下:

 

企业  销售额(亿元) 销售面积(万平方米)
绿地 2408 2115
万科 2151.3 1806.4
万达 1601.5 N/A
恒大 1315.1 1819.8
保利 1366.76 1066.61
绿城 794 391
融创 658.5 339.2
世茂 702.16 578.88
龙湖 490.5 454.1
 远洋 401.4 292
                   

关键词: 2014年房企业绩 万科 绿地 万达



 

 

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1月5日,金奥国际购物中心“STARBUCKS COFFEE 星巴克咖啡”正式对外营业。作为全球最大的咖啡连锁店,星巴克旗下零售产品包括30多款全球顶级的咖啡豆、手工制作的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点等商品。

关键词: 金奥国际购物中心星巴克开业纳客

 

近日,重庆STAGE盈嘉中心带来《法式风范优雅传奇》摄影展,33张时尚设计艺术类人物肖像细述近80年历史的法国国宝殿堂级影楼——巴黎雅顾摄影工作室光影间的文化故事。

关键词:STAGE盈嘉中心《法式风范优雅传奇》摄影展

 

12月24日,期盼多时的重庆台北生活广场终于盛大开业。开业现场盛况空前,一大早就有众多的市民在广场外等候,刷新沙区商业开业新纪录。台北生活广场众多商家开业迎宾,现场更有开仓放粮、整点红包大派送等一系列庆祝活动,现场气氛爆表,各类活动精彩纷呈。

关键词: 重庆台北生活广场盛大开业

 

近日,北京盈石精英会成员集聚上海,开展了新一届精英会的首次集体活动。此次活动主要包括与益丰外滩源项目团队和悦达889广场项目团队深度交流研讨会、以及IFC、静安嘉里中心、IAPM和K11等特色购物中心考察,通过商业思维的分享和碰撞进一步充实了精英会成员对商业地产行业的认知,同时也更加明确了北京盈石精英会同成长共进步的核心发展思路。

关键词:北京盈石精英会上海之行交流分享

 

近日,来自北京0公里北京前门大街的暖冬祝福正在延续。越来越多的朋友来到前门大街许下自己的愿望,让祝福从这里出发。

关键词: 前门大街北京0公里暖冬祝福

 

盈石是专注于中国商业地产的经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全 方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十余年的运作经验及服务网络,以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台,通过深度整合内部资源,全面提升商业地产各环节综合服务能力,以专业合力筑就商业地产的里程碑,致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构,凭借对中国商业地产的深刻认识和广阔视野,对中国商业产业进行深入分析,形成创新独特的盈石观点,建立盈石指数体系,填补行业空白,引领建立中国商业地产综合服务行业标准。


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张 平 Sunny Zhang

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