盈石新闻简讯(第38期)
 
 
2014年09月29日  第38期
 


9月27日上午,中航地产集团深圳龙华九方购物中心正式开业,开业率将近九成,其中中影、稻香迎囍皇宫、MELAND儿童体验乐园、杨梅红、玩具反斗城、星际传奇、瑞尔健身等主力店均一同亮相,H&M、优衣库、MUJI进驻。华润万家精品超市并未随商场一同开业。

关键词: 龙华九方购物中心开业 深圳 中航地产


9月27日,天津中北镇东方环球影城娱乐主体项目开工建设,预计2016年投入使用。该项目占地面积361亩,建筑面积46.6万平方米,预计总投资45亿元,分为室内游乐场和室外游乐场两部分,由56个游乐组团构成。

关键词: 天津 东方环球影城 占地面积361亩 预计2016年投入使用


9月26日,天津恒隆广场正式开业,项目毗邻和平路和滨江道商业核心区,总投资60亿元。总建面15万平方米,800余个停车位,建筑外形融合了传统鱼和龙的流线造型,包括地上六层与地下三层。项目引入轻奢时尚、高端休闲、特色餐饮等业态组合,近百个品牌首次进入天津,餐饮类首进津门品牌达到60%,然四大快时尚缺位。目前恒隆地产旗下在中国大陆地区共有10个项目,分别位于上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉。

关键词: 天津恒隆广场开业 餐饮矩阵强势 四大快时尚缺位


9月25日,位于成都高新西区的时代天街购物广场开门迎客,这是龙湖地产继北城天街后在成都的第二个天街系项目。项目占地面积458亩,总体量180万平方米。集主力百货店、购物中心、美食天地等于一体,定位一站式消费中心。购物中心面积约8万平方米,定位于年轻时尚生活中心。

关键词: 龙湖成都第二座天街开业 体量180万平


9月22日举办的南京文化创意产业项目推介会披露,南京将新建两处品牌乐园,分别是将落户建邺的韩国“乐天主题乐园”,和落户江宁高新园美国“梦工厂”。后者将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发。目前全国已开发主题公园类旅游项目2500多个,其中上海迪斯尼明后年就要开业,其最主要的客群就是长三角,或相互成为最直接竞争者。

关键词: 南京新建两主题乐园 世茂“梦工厂” “乐天主题乐园”


9月21日,北京市东城区在第四届北京王府井国际品牌节上宣布,王府井地区将打造王府中环、海港城等一批商业旗舰项目,新增商务商业设施面积46万平方米,成为知名品牌汇聚、老字号云集的国际地标商圈。其中王府中环项目将是王府井商圈下一步品牌升级的重要支撑,预计于2015年底初步竣工。未来王府井商圈将打破此前政府管理模式,将成立商家间的商业联合会进行自我管理。

关键词: 王府井商圈转型 王府中环 2015年底初步竣工




9月26日上午,上海市政府就自贸试验区一周年举办新闻发布会称,经过一年的改革实践,自贸试验区推进四大制度创新,在建立与国际投资贸易通行规则相衔接的基本制度框架上,取得了重要的阶段性成果。

关键词: 自贸试验区一周岁 四大制度创新


“关于落实京津冀共同推进市场一体化进程合作框架协议商务行动方案”已于日前签订,今后,京津冀三地将建设统一开放的商贸流通市场,鼓励零售业相互延伸。北京将支持区域性物流中心、批发功能向天津迁移。

关键词: 京津冀一体化 批发功能迁移天津


9月26日周五,中国国土资源部发布关于推进土地节约集约利用的指导意见,从严控制城乡建设用地规模,扩大国有土地有偿使用范围,缩小划拨供地范围。着力盘活存量建设用地,加快闲置土地的认定、公示和处置。同时严控城市新区无序扩张。

关键词: 扩大国有土地有偿使用范围 中国国土资源部


根据《上海市商业网点布局规划(2014-2020)》,上海近期规划形成13个市级商业中心,新增了以迪士尼为核心的“国际旅游度假区商业中心”,以及大虹桥核心区的“虹桥商务区商业中心”。远期规划2个市级商业中心,分别是大宁商业中心与真如商业中心。

关键词: 上海最新网点布局规划发布 迪士尼大虹桥纳入市级商圈新版图




9月26日据全球运动产品零售商Nike公布数据,截至8月底止2015第一财季,该公司净利润同比上升23%至9.62亿美元,期内集团营业收入上升15%至79.8亿美元,边际毛利扩大1.7百分点至46.6%。每股盈利1.09美元,远超市场预计的0.88美元。反观Adidas因俄罗斯局势不稳以及北美市场对高尔夫球器材的需求减少而发布盈利预警,警告今明两年的业绩目标均无法达成。

关键词: Nike 第一财季营收超预期


9月25日,瑞典H&M对外表示,在截至8月31日的第三财季,公司净利润同比增加19%。毛利润率从去年同期的58.8%下降至58.3%,主要是由于原材料价格上涨,物流成本增加以及汇兑成本上升。H&M重申,公司今年计划新增375家店面,将主要位于美国和中国。这两个市场为H&M贡献了大部分利润来源,也是高速增长的时装市场。此外,H&M计划2015年在更多国家推出网上商店。今年秋季,其已经在中国、西班牙和意大利开始推出网上商店。

关键词: H&M 发布第三财季数据 拟美国和中国开新店 扩大网上商店分布


国内服装公司拉夏贝尔9月24日发布了全球招股书,赴港IPO闯关,拟全球发售1.22亿股股份,其中10%在港公开发售,国际发售占90%,招股价介乎13.98至18.2港元,以招股价区间中位数16.09港元计算,这次拉夏贝尔来港上市,预计集资净额约18.55亿港元。

关键词: 拉夏贝尔 赴港IPO


首创中式烧烤的餐饮品牌“木屋烧烤”于9月22日与中国消费品投资品牌“天图资本”达成签署投资协议,天图资本将投资1亿元人民币,占股15%成为木屋烧烤第二大股东。木屋烧烤于2003年在深圳起步,重点拓展区域一直为大本营深圳和北京,截至目前为止,共开出直营分店25家。

关键词: 木屋烧烤 获1亿融资


人人乐近日在接受机构调研时表示,目前公司已单独设立了社区超市事业部,目前公司社区生鲜超市有6家,未来新店选址会更多考虑布点,并将其作为公司未来发展的主力业态之一。同时公司在战略上已明确提出打造三个核心竞争能力:强大的生鲜商品经营能力,商品配送能力以及线上线下相匹配的、有自己独特模式的O2O模式。

关键词: 人人乐 转型社区生鲜超市




9月27日,在前海发展高峰论坛上,深圳地铁透露,位于前海的综合体项目引入央企中信集团开发。截至目前深圳地铁旗下土储总建面超600万平方米,占比前海区域的1/5。由于轨道交通建设投资大、周期长,集团借鉴香港地铁模式确立“轨道+物业”盈利模式。

关键词: 前海的综合体 深圳地铁 中信集团开发“轨道+物业”


9月23日,中天城投公告称,公司与贵阳综合保税区管委会签署合作协议,约定由对方提供大约5100亩用地,公司投资50亿元开发保税区内国家展示馆项目。并在保税区内设立国际贸易及物流公司,负责经营国家展示馆项目内60个国家馆及瑞士小镇的免税商品进出口业务。这是继今年大举布局大健康产业、互联网金融产业之后,中天城投首次跨界布局物流地产的一次重要尝试。

关键词: 中天城投 跨界布局物流地产


19日下午,深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司以16.384亿元的底价竞得深圳坪山新区两宗工业用地和一宗商业性办公用地。据深圳市土地房产交易中心公告,其中商业性办公用地土地面积80082.79平方米,另外的两宗工业用地,土地面积分别为33298.91平方米、69836平方米,准入产业类别为广播、电视、电影和影视录音制作业。此次竞拍的地块预计将在今年年底动工。

关键词: 华谊兄弟 16亿元 坪山三地块 年底动工


华润置地有关管理层透露,到2017年,华润商业资产预计将达到1000亿市值,公司有意将其分拆上市。华润商业开发多年来依靠华润集团的产融结合模式,预计到2017年底,华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米,预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币。仅靠集团孵化和物业销售已不足够,华润置地的商业地产项目也需要更长期、稳定的融资通道。

关键词: 华润商业地产 拟2017年分拆上市


9月28日,“‘中国梦’美丽社区和谐家园,曹家渡社区喜迎国庆钢琴演奏会”在上海悦达889中庭广场隆重拉开序幕。静安区文化局领导亲临现场,同社区居民、商场客人们一起度过了美妙的音乐之夜。

关键词: 悦达889广场国庆钢琴演奏会

 

9月26日,上海盈石副总裁万斌先生受邀作为访谈嘉宾参加了昆山弥敦城《非弥莫属》群星演唱会,与琨华集团总裁及商家互动,现场斯琴格日乐、伍思凯、刘嘉亮、爱乐团、零点乐队等倾情演唱。弥敦城是盈石在昆山的首个合作项目,将成为这座城市全新的商业旗舰。

关键词:上海盈石昆山弥敦城《非弥莫属》群星演唱会

 

9月24日,盈石(北京)资产管理有限公司副总裁周睿女士受邀出席“中购联中国购物中心国际论坛第十二届年会暨2014亚太商业房地产合作大会”,并担任高端小组讨论会主持人,就“购物中心与其它业态的融合与相互借鉴,零售商和开发商如何实现发展创新?”话题与行业权威嘉宾展开讨论。

关键词: 北京盈石中购联中国购物中心国际论坛第十二届年会高端小组讨论

 

9月23日,由盈石资产运营管理的购物中心项目上海悦达889广场再获殊荣,以丰富的推广活动、多元的品牌组合以及卓越的商业运营荣获“中购联中国购物中心2014年度区域购物中心大奖”,为盈石领先的经营管理理念再添一笔精彩的注脚。

关键词:悦达889广场 2014年度区域购物中心大奖

 

9月20日,“环球宝宝9月生日会”于成都新世纪环球购物中心举行。本次生日会的主题是“亲子尊孝茶会”,旨在弘扬孝道,播种感恩,推行礼教,净化心灵,以传统孝文化与茶艺相结合的形式呈现一场“亲子尊孝茶会”。宝贝们穿着汉服,以茶敬亲,听老师们讲解茶艺知识,现场更有茶艺和古筝的表演。

关键词:新世纪环球购物中心环球宝宝9月生日会亲子尊孝茶会

 

9月20日,盈石集团研究中心副总经理郑瑞声先生受邀请参加由莱顿教育组织的商业地产定位与规划研修课程,与来自金地、凯德、嘉华(地产)、上海城开集团、外滩投资、苏州圆融及大华集团等开发商一起分享业内的专业经验与策划理念。

关键词:盈石集团研究中心莱顿教育商业地产定位与规划研修课程

 

近日,盈石城市报告系列之《宁波:民营企业的乐园》正式发布。盈石集团研究中心通过盈石指数系列对宁波城市的总体建设、商业物业市场、写字楼市场发展现状进行多角度多层次解析。同时,展望宁波未来商业地产的机遇与挑战。

关键词:盈石集团研究中心盈石城市报告《宁波:民营企业的乐园》

 
 

盈石中国由美国大型私募基 金黑石(Blackstone)共同参与创建,是专注于中国 商业地产的经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全 方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思 (SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十 余年的运作经验及服务网络,以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形 态的运营平台,通过深度整合内部资源,全面提升商业地产各环节综合服务能力,以专业合力筑就 商业地产的里程碑,致力成为 中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中 国下属专业研究机构,凭借对中国商业地产的深刻 认识和广阔视野,对中国商业产业进行深入分析,形成创新独特的盈石观点, 建立盈石指数体系,填补行业空白,引领建立中国商业地产综合服务行业标准。


需要更多信息,请联系:
For more information, please contact:

张 平 Sunny Zhang

英国皇家特许 测量师 MRICS
总经理 General Manager
集团研究中心 Corporate Research Center

英国皇家特许 测量师学会中国区发言人

Media Spokesperson of RICS China
T:+(86 10) 6538 8860-268
E: sunny.zhang@INSITEasset.com

 

 

 

 
 
盈石指数 系列报告
中国城市商业物业供给指数与需求指数
中国城市写字楼需求指数与供给指数
中国城市基础设施竞争力指数
新型城镇化下城市发展机遇矩阵报告
 
 
盈石专题 系列报告
盈石中国写字楼市场报告
盈石中国商业地产市场报告
盈石成都商业地产市场报告
新型城镇化将加速商 业地产走向成熟
“一腔雅血”PK“一腔俗 血”
后三中全会时期:几家欢喜几家 愁
盈石问诊品牌商发展现状
后三中全会时期:儿童产业的黄 金年代
 

 
盈石城市 系列报告
宁波:民营企业的乐园
魅力无锡,旅游盛宴
青岛:加力推进城市纵深发展
东扩西进下的杭州
 

 
盈石微观察汇总
《盈石微观察汇总第1期》点击阅读
 

 
盈石观点 系列报告
《盈石观点 2014年 上半年》点击 阅读
《盈石观点 2013年 第四季》点击 阅读
 

 
盈石系列周报
《盈石周报 2014年 第37期》点击阅读
《盈石周报 2014年 第36期》点击阅读
《盈石周报 2014年 第35期》点击阅读
《盈石周报 2014年 第34期》点击阅读
《盈石周报 2014年 第33期》点击阅读
《盈石周报 2014年 第32期》点击阅读

本报告 所刊载的数据均来自可靠来源,但盈石中国及其员工不对数据的真实性合法性作出任何保证或陈述。报告内容有可能会出现错误 、遗漏、或价格租金变动及其他情况,还有在事前未经通知的销售、出租、融资或撤回。所有刊载 的预测、意见、假设或估计只 作例子说明供参考,并不绝对代表地产市场的真实准确现况或未来表现。

盈石中国保留一切版权,未经许可,不得转载。