2014年03月03日 第08期
 


中国商务部公布,2013年新加坡对华投资73.27亿美元,同比增长12.06%,成为中国最大的投资来源国。作为新加坡在华最大的外资企业之一,已进驻中国市场20年的凯德集团,在华近五年(2009-2013)累计注入外资金额约39亿新元(约合192亿元人民币),占同期新加坡对华投资额约一成。凯德在中国7个重点城市稳健布局了8座旗舰综合体来福士,在45个城市运营涵盖住宅、购物中心、办公楼、服务公寓及综合体在内的145个项目,资产占比集团约45%。

关键词:新加坡 凯德集团 对华投资


2013年,茂业国际经营收入46.23亿元,按年增加6.3%。录得纯利8.02亿元,基本持平;截至2013年12月31日,茂业国际在全国18个城市经营及管理40家门店,总建筑面积约132万平方米,为保持集团业务稳定发展,茂业集团加快推进百货购物中心化,以转型和升级积极突围百货行业,2013年新开业的成都和淄博茂业天地就是其对购物中心业态的全新探索。

关键词:茂业集团 业绩发布 百货购物中心化


位于无锡市滨湖区的无锡旅游文化城是万达集团在全国投资建设的第8个文化旅游项目,总建筑面积120万平方米,总投资超过300亿元。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容。此项目的特点是独创性和唯一性,包括主题公园在内的所有设备都是万达拥有知识产权。王健林放言此项目创意世界唯一,将超越迪士尼,预计一年的游客量可达2000万人次。

关键词:无锡 旅游文化地产 万达城


烟台中粮大悦城现已封顶,项目计划2014年6月30日开业。此项目将引进300余品牌进驻,其中60%以上为首次进入烟台市场,ZARA、丝芙兰、海底捞、探奇乐园、华润万家超市、幸福蓝海国际影城、韦德伍斯健身等各业态领军品牌纷纷加入,更有奢侈品牌落户于此,极大地丰富了烟台地区的零售市场品牌。

关键词:烟台 中粮大悦城 6月开业


近日,苏州市政府出台多条专门针对商业地产的调控政策,规定对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结,三年内不得销售、抵押和转让。同时,提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准,全面禁止“售后包租”。这则苏州“最严限售令”意见使人们开始关注二三线城市的商业地产是否过剩、商业网点规划是否合理以及相关法规何时出台等问题。

关键词:苏州 商业地产 严格调控


国际快时尚品牌之一的优衣库,于2月25日在新加坡Changi Airport樟宜机场开出国际机场第一店,新开的门店位于T1中转站,面积约合362平方米。Changi Airport樟宜机场是全球免税商品销售前五名的机场,其2013年零售业务销售额18亿美元,年增长9%。优衣库此举代表快时尚正试水机场渠道,积极发展旅游零售。但是快时尚品牌目前售出的平价商品是否足以支付机场通道的高昂租金依然是个问号。

关键词:优衣库 国际机场店 旅游零售


Kering集团日前公布了2013年全年的业绩数据,净收入下跌95.2%,运营收入下跌2.3%至17.5亿欧元。但总裁兼CEO Francois-Henri Pinault先生在2月15日表示对品牌的发展规划非常有信心。旗下品牌Gucci的收入占Kering集团总收入的一半,但2013年Gucci第四季度的销售额下跌5.5%,全年的表现也不理想。Kering集团运营总监Jean-Francois Palus表示Gucci将在中国增开7间新店,关闭7间现有店铺,对7间店铺进行重新装修。

关键词:Kering集团 净收入下跌 调整Gucci门店


2014年2月25日,零售巨头华润创业整合TESCO中国业务的最新公告面世。TESCO将把在内地经营的134家门店及19家购物商场注入合资公司。华润创业旗下的华润万家、苏果等零售品牌也将归到合资公司管理。新成立的合资公司,将成为华润创业和TESCO的独家零售平台。华润创业与TESCO将分别持有合资公司80%和20%的股权。

关键词:华润 TESCO超市 合资企业


主业为服装业的H&M在2014年2月13日宣布,其家居系列产品正式进入中国市场,首批产品将在北京、上海、苏州和成都门店售卖,而服装品牌跨界做家居产品并只有H&M一家,ZARA、CK、Esprit,甚至是一线大牌Giorgio Armani、Versace都推出过家居系列。现代人将对于时尚的兴趣延伸到了装扮家居方面。而快时尚做家居品迎合的正是消费者在家装方面“平价时尚”的心理。

关键词:H&M 家居系列


美国私募基金巨头黑石集团是意大利奢侈品牌 Versace 首次引入外部投资者的最后胜出者,将以整体估值约 2.1亿欧元收购其 20%的股权。此笔交易的达成,将是黑石集团在奢侈品时尚领域的第一笔投资。Versace 是意大利为数不多依然完全掌控在创始家族手中的一线奢侈品牌。Versace家族承诺公司将在五年内上市。

关键词:黑石集团 股权收购 Versace


美国服饰品牌GAP2月28日在上海宣布,旗下Old Navy的国内首店将于3月1日落户上海。GAP大中华区总裁柯伟杰表示Old Navy将于2014年在中国开设5间门店,公司另一品牌GAP将于今年在中国开设25间门店,其中包括6至10间Outlet。GAP自2010年进入中国以来,已在全国21个城市开设了80多间门市。

关键词:GPA旗下 Old Navy 开店计划


2014年底诚品书店苏州分店将启用。位于苏州工业园区金鸡湖畔的这家分店是诚品书店在大陆设立的第一家旗舰店,包括书店、文艺沙龙、剧场、画家工作室、音乐空间、文化公寓等。诚品书店是台湾地区大型连锁书店,创立于1989年,目前已经成为台湾地区的必游景点之一。

关键词:诚品书店 国内首店 苏州


2014年2月26日,纪梵希重庆环球金融中心店盛大开业。重庆环球金融中心处于解放碑商圈,是该市的全新地标建筑。该店占地278平方米,借鉴了纪梵希位于巴黎圣奥诺雷大街旗舰店的设计灵感并汲取其设计精华,完美地展出现了贵族般的优雅气息、神秘的浪漫主义元素、以及新古典主义色彩。

关键词:纪梵希 重庆环球金融中心 开业


随着2014年“单独二胎”全面启动,儿童业态将会成为朝阳产业。截止2013年12月底,童装巴拉巴拉全国门店约达3000多家,布局300多个城市,广东将是其今年以及未来几年要重点开拓的市场。巴拉巴拉主推街边主力店、购物中心店以及百货店三线同时进行的零售渠道。

关键词:儿童业态 巴拉巴拉 开拓市场


2月25日下午,SM集团在其中国区官方微博发布了“SM集团成功落址扬州”的消息,SM集团最终以5545元/平米的单价,约5.48亿成交总价顺利拿下备受关注的占地面积为98882平米的846地块。846地块位于扬州市广陵区运河路,既是繁华中心又毗邻京杭大运河。购物中心的建设预计在2016年下半年完工,建筑面积约17万平方米。

关键词:SM集团 扬州 846地块


2014年2月21日下午,石家庄市备受关注的[2014]001号国有建设用地由华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价 14.3亿元成功竞得,高达1993.3万元/亩,单价创出石家庄新高。该地块位于石家庄核心商圈,东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路,为纯商服用地,土地面积47825.5平方米,约合71.74亩。

关键词:华润置地 石家庄 单价新高


2月28日,香港联交所迎来2014年首家内地房企阳光100置业集团上市,公司发售5亿新股。据招股书,其中约60%资金将用作增购土地,主要专注于多用途商务中合体及复合型社区;约30%用作发展现有项目资金;其余10%将用作营运资金及一般公司用途。随着阳光100城市综合体模式在无锡、重庆、济南、长沙等多地成功起航,易小迪公开表示阳光100街区综合体毛利率超过40%,远远高于住宅,并预计在2014年逐步放弃住宅开发,实现商业地产和住宅开发比例对半分。

关键词:阳光100 香港上市 去住宅转商业


3月2日,上海盈石总裁许大金先生受邀参加亚太商业不动产学院在北京举办的学术研讨会,并与来自商业地产行业的众多精英分享了商业地产的运营之道,解析购物中心招商与持续调整的策略与节点。

关键词:亚太商业不动产学院 上海盈石总裁许大金

 

3月2日,第二十一届上海市医苑新星大型义诊暨健康静安学雷锋志愿服务活动于上海悦达889广场盛大召开。现场活动包括团市委、市卫生计生、静安区领导致辞,百名医生义诊咨询服务,关爱医务人员,以及联动义诊进社区试点授牌仪式等等。​

关键词:大型义诊活动 悦达889广场

 

3月1日,CRI中国国际广播电台早间热门节目“飞鱼秀”飞鱼十年-舟记北京签售会于北京朝阳大悦城中庭举行。活动当天,为感谢听众十年以来给予“飞鱼秀”的热心支持,节目主持人与听众合影留念并进行了“舟记”原创记事本签售活动。

关键词:CRI国际台 飞鱼秀 签售会 朝阳大悦城

 

2月27日,盈石集团研究中心总经理张平女士受RICS邀请,代表盈石中国担任“英国皇家特许测量师学会亚洲大会”主会场Panel discussion的主持,就“城镇化背景下,如何提升专业能力增加服务价值”展开讨论。

关键词:盈石集团 英国皇家特许测量师学会(RICS)亚洲大会 城镇化

 

2月15日,Kiehl's科颜氏全新专柜亮相成都环球中心乐天百货,一如既往为顾客提供“先试后买”的服务,鼓励客户尝试更多科颜氏的产品,并提供给消费者众多明星产品的选择。

关键词:Kiehl's 成都乐天 全新专柜亮相

 
 

盈石中国由美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建,是专注于中国 商业地产的经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思(SPACE)商业经营管理集团对中国商业地产市场十 余年的运作经验及服务网络,以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台,通过深度整合内部资源,全面提升商业地产各环节综合服务能力,以专业合力筑就 商业地产的里程碑,致力成为中国商业地产综合服务的引领者。

盈石集团研究中心是盈石中国下属专业研究机构,凭借对中国商业地产的深刻 认识和广阔视野,对中国商业产业进行深入分析,形成创新独特的盈石观点,建立盈石指数体系,填补行业空白,引领建立中国商业地产综合服务行业标准。


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张平 Sunny Zhang

英国皇家特许测量师 MRICS
总经理 General Manager
集团研究中心 Corporate Research Center

英国皇家特许测量师学会中国区发言人

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